Ипотека

Одним из наиболее удобных инструментов для приобретения собственного жилья в настоящее время является ипотека. В последние годы она выдается на очень выгодных условиях и может предусматривать низкие ставки и даже возможность оформления без первоначального взноса. В качестве стартового платежа по ней могут быть использованы как личные накопления, так и материнский капитал. Предоставлена же ипотека в банках может быть любому гражданину страны, имеющему стабильный доход.

Ипотечные программы

Одна из популярных программ — ипотека с господдержкой. Благодаря ей, например, можно получить субсидию на строительство или покупку жилья молодым семьям, воспользоваться льготными ставками по ипотеке в банках или более существенным сроком выплат.

Виды ипотечных кредитов:

• Семейная. Ее относят к одной из самых выгодных. Выдается семьям, где малыш появился на свет после 2018 года. Распространяется и на те ячейки общества, где есть дети с инвалидностью.
• Для ИТ-специалистов. Участниками могут специалисты аккредитованных ИТ-организаций. Если работник увольняется, льгота перестает действовать.
• Дальневосточная. Выдается, если оба супруга не достигли 36 лет, семья из одного родителя до 36 лет и ребенка до 19 лет. Программой могут воспользоваться независимо от возраста специалисты, трудящиеся в медицине и образовательной отрасли.
• Военная ипотека. Государство готово предоставить средства на первоначальный взнос военным, на ежемесячные платежи во время службы.

Есть и специальные ипотечные предложения, например, предполагающие выдачу средств без предоставления справок о доходах, без первоначального взноса. Отдельно идут программы для иностранных граждан.

Ипотечные программы подразделяются и по типу покупаемого жилья. Есть варианты для новостроек и квартир на вторичном рынке, для возможности проведения ремонта.

Ставки на ипотеку в 2026 году

Самые низкие ставки по ипотеке составляют от 0.25%. Воспользоваться ими можно по особым программам, практически все они предполагают поддержку государства. Показатель устанавливается с учетом сложившейся текущей экономической ситуации в целом, денежно-кредитной политики ЦБ РФ.

Влияют на размер процентной ставки:

• Кредитная история. Если заемщик раньше имел проблемы с платежами, к нему предъявляются более жесткие требования.
• Первоначальный взнос. Чем он ниже, тем выше ставка. Самые выгодные программы предполагают первый взнос от 20%.
• Дополнительных залог. Отличный вариант – ликвидная недвижимость, транспортное средство. Стоимость объекта должна быть не меньше первого взноса по ипотеке.

Как взять кредит на квартиру?

Оформить кредит на покупку жилья в 2026 году не сложно. Для этого в большинстве случаев достаточно изучить все программы кредитования, рассчитать затраты на выплату ипотеки, подобрать ипотеку у нас на сайте, процентная ставка по которой будет наиболее выгодной. Чтобы не ошибиться в расчетах, лучше обратиться в банки и уточнить актуальные условия получения такого кредита.

Чтобы взять ипотечный кредит, выберите выгодную программу, соберите пакет документов для ее оформления и подайте бумаги на рассмотрение в банк. После этого вам следует найти жилье, на приобретение которого средства могут быть выделены, договориться с его продавцом и представить информацию по квартире или дому банку. Если кредитную организацию все устроит, вам предложат оформить страховку (за счет нее процентная ставка по ипотеке может быть снижена) и подписать кредитный договор.

Деньги банк перечислит владельцу жилья. Вам же нужно будет выплачивать средства финансовой организации по договору. После того, как вы погасите кредит ипотечный, недвижимость перейдет в вашу собственность.

Какие документы нужны для ипотеки?

Желающим оформить ипотеку в банке нужно подготовить документы для такого кредитования:

• Документ, подтверждающий личность. Это может быть паспорт или военное удостоверение.
• Военный билет.
• Трудовую книжку, справку о доходах либо выписку со счета.
• Данные о составе семьи, включая свидетельство о браке и документы о рождении детей.
• Полис пенсионного страхования.
• Идентификационный код (присылается на мобильный телефон, после подачи заявки на ипотеку).

Дополнительные документы для кредитования на покупку жилья могут потребовать у тех, кем оформляется военная или льготная ипотека, кредит без первоначального взноса. Им надо представить справки о несудимости, документы о праве собственности на квартиру либо дом, машину. Их перечень определяется индивидуально.

Где взять ипотеку в 2026 году?

Далеко не во всех банках есть ипотека. Это крупная ссуда, которая выдается серьезными компаниями. На Ингуро.ру собраны все российские банки, которые финансируют покупку недвижимости любого типа.

То, в каком банке взять ипотеку, решает сам заемщик. Кто-то для удобства и выгодности выбирает зарплатный банк, для кого-то важные другие аспекты, например, стоимость страховки, размер первого взноса или то, можно ли в качестве ПВ использовать маткапитал.

Какой банк выбрать — это ваше личное решение. На этой странице собраны все предложения рынка. Анализируйте их, изучайте тарифы. Только в сравнении вы найдете лучший вариант для своей ситуации.

ТОП банков для ипотеки в 2026 году, именно их чаще всего выбирают заемщики:

• Сбербанк — безусловный лидер, за прошедший год выдано жилищных кредитов на 2,1 трлн. рублей.
• ВТБ. Объем выданной ипотеки за прошлый год — 935 млрд. руб.
• Россельхозбанк — 175 млрд.
• Альфа-Банк — 166 млрд.

Ипотеку в 2026 году чаще всего берут в этих банках. Но это совсем не значит, что не нужно рассматривать другие компании. Возможно, именно для вас лучшие условия даст Уралсиб, Райффайзенбанк, Промсвязьбанк или другой.

Выбирая, в каком банке брать ипотеку, лучше остановиться на 2-3 вариантах и подать заявку сразу во все эти банки. В каком в итоге одобрят на лучших условиях, там сделку и заключите.

Почему стоит оформить ипотеку онлайн на Ингуро:

• ⭐ Минимальная ставка: от 1.9%
• ? Минимальный взнос: от 0 руб.
• ? Оформление онлайн заявки за 5-10 минут
• ? Предложений банков: более 10